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佛牌你可能不用買房子了!5幅70年租賃用地今日底價拍出_房產資訊_房天下拭布

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發表於 2018-3-2 16:02:23 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
3、 5幅地塊均為租賃住房用地,建成後不得銷售、分割轉讓和抵押;
江寧麒麟G02地塊
該地塊位於江寧高新區,東至壆十四路,南至博觀路,西至地鐵1號線現狀,北至龍眠大道。目前該地塊周邊僅有2個新房樓盤在售:中糧祥雲的公寓項目中糧悅天地(房價、戶型圖)、五礦九璽台。中糧悅天地目前在售4.8米挑高產品,面積28-43平方米左右,毛坯交付,均價20000元/平方米。五礦九璽台目前在售僟套景觀現房,戶型建築面積為460-489平方米,總價1100-1500萬元/套。
該地塊位於江浦街道謝營1號地塊,位於緯七路板塊,緊鄰地鐵10號線文德路站,目前該地塊周邊在售的新房較多,有三金鑫寧府、中建國熙台、通宇林景尊園、北江錦城、寶隆時代廣場和明發財富中心等。三金鑫寧府目前在售1、2、3、4、7#的部分房源,戶型建築面積為103-152平方米,均價約為25600元/平方米。通宇林景尊園目前在售3-6#、8#部分房源,音波拉皮,建築面積為89、95、106平方米,銷許均價為27300元/平方米。目前該地塊周邊的新房均價基本在25000-30000元/平方米。
2月6日土拍詳情:
康澤建設以2.47億的底價拿下江浦G04地塊,成交樓面價2805元/平方米。根据出讓條件,B地塊須配建9班幼兒園一所,由浦口區政府出資並建設,所對應土地按劃撥方式供地。且地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預制率不低於30%,住宅建築(三層及以下的底層住宅除外)應100%實行成品住房交付。
南京安居保障房建設聯合江寧科壆院一舉拿下江寧高新G03地塊,成交總價3.22億元,成交樓面價2553元/平方米。根据出讓條件,地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預制率不低於50%,住宅建築應100%實行成品住房交付。該地塊以底價成交,為達最高限價,為租賃住房。
江北頂山G05地塊
南京國立資產筦理以0.88億的底價拿下江寧麒麟G02地塊,成交樓面價2585元/平方米。根据出讓條件,地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預制率不低於30%,住宅建築應100%實行成品住房交付。該地塊仍是以底價成交,未達最高限價,為租賃住房。
江寧高新G03地塊
江北江浦G04地塊
該地塊位於江北頂山板塊,東至鐵院路,南至吉慶路,西至迎江路,北至珍珠南路。目前該地塊周邊的新房有世茂榮裏、恆輝假日廣場、明發城市廣場、華潤國際社區、觀山悅等。世茂榮裏和華潤國際社區已收官,恆輝假日廣場在售尾房,台東住宿鐵人選手推薦,在售戶型建築面積為124-290平方米的洋房和高層,均價為24000-28000元/平方米。觀山悅在售建面86-120平方米的洋房,均價25048元/平方米。
城北燕子磯G01地塊
濱誠整治以2.01億的底價拿下城北燕子磯G01地塊,成傢樓面價2887元/平方米。根据出讓條件,地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預制率不低於30%,住宅建築應100%實行成品住房交付。且該地塊是以底價成交,未達最高限價,為租賃住房。
該地塊位於棲霞燕子磯板塊,東至燕園路,南至太新路,西至黃山路,北至燕化路。目前該板塊內在售的新房有中電頤和府邸(房價、戶型圖)、電建洺悅府(房價、戶型圖)、電建地產海賦尚城(房價、戶型圖)、金浦紫御東方(房價、戶型圖)以及近期才上市的江山匯悅山府(房價、戶型圖)。中電頤和府邸目前在售11、14#部分頂底躍房源,建面190平方米,均價25952元/平方米;還在售1#公寓,40年產權,在售戶型建築面積為43平方米,均價20000元/平方米。電建洺悅府目前在售戶型面積為105、130平米住宅房源,毛坯交付,均價22380元/平方米。江山匯悅山府在售主力戶型面積為79、93、96、139平方米的房源,均價33800元/平方米。該地塊周邊的均價基本在25000元/平方米左右。
2月6日土拍看點:
1、 歷經1個半小時,5幅地塊成功出讓,成交總價10.47億;
該地塊位於江寧麒麟板塊,臨近東山板塊,目前該板塊僅有銀億東城(房價、戶型圖、航拍圖)和新城璞樾和山(房價、戶型圖、航拍圖)有新房在售,銀億東城1月30日新領50套別墅房源銷許,分別是第九街區的25、29、30、31、33、34、35、36、37、38、39幢房源,聯排別墅面積約142-165㎡,銷許均價約29500元/㎡,還在售少量聯排別墅,毛坯交付,均價30000元/平方米。新城璞樾和山已加推建面30-55平公寓,最低總價65萬元/套。還在售疊墅房源,壯陽藥比較,銷售均價28000-30000元/平方米。周邊恆大龍珺(房價、戶型圖、航拍圖)已收官,中南山錦花城(房價、戶型圖)後期將推收官房源。
2、 土地市場趨於冷靜,5幅地塊均以底價成交,樓面價僅約2700元/㎡;
國際健康城以1.89億的底價拿下江北頂山G05地塊,成交樓面價2806元/平方米。根据出讓條件,地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預制率不低於50%,住宅建築應100%實行成品住房交付。
今日,南京迎來2018年的第二場土拍!此次土拍共有5幅地塊出讓而且都為70年產權,其中城北燕子磯1幅,江寧、江北各2幅。這5幅地塊均為租賃住房用地,地塊上所建房屋,不得銷售,不得分割轉讓,不得分割抵押。土拍市場趨於冷靜,此次土拍5幅地塊均以底價成交,樓面價基本在2700元/平方米左右。
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