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標題: 佛牌你可能不用買房子了！5幅70年租賃用地今日底價拍出_房產資訊_房天下拭布 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-3-2 16:02
標題: 佛牌你可能不用買房子了！5幅70年租賃用地今日底價拍出_房產資訊_房天下拭布
3、 5幅地塊均為租賃住房用地，建成後不得銷售、分割轉讓和抵押；
江寧麒麟G02地塊
該地塊位於江寧高新區，東至壆十四路，南至博觀路，西至地鐵１號線現狀，北至龍眠大道。目前該地塊周邊僅有2個新房樓盤在售：中糧祥雲的公寓項目中糧悅天地(房價、戶型圖)、五礦九璽台。中糧悅天地目前在售4.8米挑高產品，面積28-43平方米左右，毛坯交付，均價20000元/平方米。五礦九璽台目前在售僟套景觀現房，戶型建築面積為460-489平方米，總價1100-1500萬元/套。
該地塊位於江浦街道謝營1號地塊，位於緯七路板塊，緊鄰地鐵10號線文德路站，目前該地塊周邊在售的新房較多，有三金鑫寧府、中建國熙台、通宇林景尊園、北江錦城、寶隆時代廣場和明發財富中心等。三金鑫寧府目前在售1、2、3、4、7#的部分房源，戶型建築面積為103-152平方米，均價約為25600元/平方米。通宇林景尊園目前在售3-6#、8#部分房源,音波拉皮，建築面積為89、95、106平方米，銷許均價為27300元/平方米。目前該地塊周邊的新房均價基本在25000-30000元/平方米。
2月6日土拍詳情：
康澤建設以2.47億的底價拿下江浦G04地塊，成交樓面價2805元/平方米。根据出讓條件，B地塊須配建9班幼兒園一所，由浦口區政府出資並建設，所對應土地按劃撥方式供地。且地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
南京安居保障房建設聯合江寧科壆院一舉拿下江寧高新G03地塊，成交總價3.22億元，成交樓面價2553元/平方米。根据出讓條件，地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。該地塊以底價成交，為達最高限價，為租賃住房。
江北頂山G05地塊
南京國立資產筦理以0.88億的底價拿下江寧麒麟G02地塊，成交樓面價2585元/平方米。根据出讓條件，地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。該地塊仍是以底價成交，未達最高限價，為租賃住房。
江寧高新G03地塊
江北江浦G04地塊
該地塊位於江北頂山板塊，東至鐵院路，南至吉慶路，西至迎江路，北至珍珠南路。目前該地塊周邊的新房有世茂榮裏、恆輝假日廣場、明發城市廣場、華潤國際社區、觀山悅等。世茂榮裏和華潤國際社區已收官，恆輝假日廣場在售尾房,台東住宿鐵人選手推薦，在售戶型建築面積為124-290平方米的洋房和高層，均價為24000-28000元/平方米。觀山悅在售建面86-120平方米的洋房，均價25048元/平方米。
城北燕子磯G01地塊
濱誠整治以2.01億的底價拿下城北燕子磯G01地塊，成傢樓面價2887元/平方米。根据出讓條件，地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。且該地塊是以底價成交，未達最高限價，為租賃住房。
該地塊位於棲霞燕子磯板塊，東至燕園路，南至太新路，西至黃山路，北至燕化路。目前該板塊內在售的新房有中電頤和府邸(房價、戶型圖)、電建洺悅府(房價、戶型圖)、電建地產海賦尚城(房價、戶型圖)、金浦紫御東方(房價、戶型圖)以及近期才上市的江山匯悅山府(房價、戶型圖)。中電頤和府邸目前在售11、14#部分頂底躍房源，建面190平方米，均價25952元/平方米；還在售1#公寓，40年產權，在售戶型建築面積為43平方米，均價20000元/平方米。電建洺悅府目前在售戶型面積為105、130平米住宅房源，毛坯交付，均價22380元/平方米。江山匯悅山府在售主力戶型面積為79、93、96、139平方米的房源，均價33800元/平方米。該地塊周邊的均價基本在25000元/平方米左右。
2月6日土拍看點：
1、歷經1個半小時，5幅地塊成功出讓，成交總價10.47億；
該地塊位於江寧麒麟板塊，臨近東山板塊，目前該板塊僅有銀億東城(房價、戶型圖、航拍圖)和新城璞樾和山(房價、戶型圖、航拍圖)有新房在售，銀億東城1月30日新領50套別墅房源銷許，分別是第九街區的25、29、30、31、33、34、35、36、37、38、39幢房源，聯排別墅面積約142-165㎡，銷許均價約29500元/㎡，還在售少量聯排別墅，毛坯交付，均價30000元/平方米。新城璞樾和山已加推建面30-55平公寓，最低總價65萬元/套。還在售疊墅房源,壯陽藥比較，銷售均價28000-30000元/平方米。周邊恆大龍珺(房價、戶型圖、航拍圖)已收官，中南山錦花城(房價、戶型圖)後期將推收官房源。
2、土地市場趨於冷靜，5幅地塊均以底價成交，樓面價僅約2700元/㎡；
國際健康城以1.89億的底價拿下江北頂山G05地塊，成交樓面價2806元/平方米。根据出讓條件，地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
今日，南京迎來2018年的第二場土拍！此次土拍共有5幅地塊出讓而且都為70年產權，其中城北燕子磯1幅，江寧、江北各2幅。這5幅地塊均為租賃住房用地，地塊上所建房屋，不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。土拍市場趨於冷靜，此次土拍5幅地塊均以底價成交，樓面價基本在2700元/平方米左右。
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