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標題: 佛牌2018任大炮首發聲：不敢再說房價但房子是用來投資的！_中証網拭布 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-3-2 15:56
標題: 佛牌2018任大炮首發聲：不敢再說房價但房子是用來投資的！_中証網拭布
　　所以，第一，房子是用來住的；第二，房子不是用來炒的；第三，房子是用來投資的。如果沒有第三點，租賃住房從哪兒來？沒人投資的話，哪兒來的租賃住房？
　　任先生：2018年元旦之後，關於房地產的第一個消息是合肥取消限價。青島也開始租房可以落戶,五爪鉤拉皮，蘭州也開始調整。3月份的兩會還沒開呢，兩會開完以後肯定有變化。我現在不能再講房價會不會漲，但我可以說，貨幣一定是會貶值的。
　　所以租售並舉，在中國大概不超過20個城市。房子越便宜的地方，越不需要租。因為還沒租兩天，那個錢都夠買一個房子了。房子越貴的地方越需要租。
　　2、提問：租售並舉，真的會改變中國老百姓的消費習慣嗎？
　　任先生：租售並舉，租的是使用權，買的是產權，這兩個東西怎麼能一樣呢？
　　1、提問：2018年房價會漲嗎？
　　你能隨便處理租的東西嗎？不能。但是我買的東西，我想賣就賣了，想裝修就裝修了。什麼情況下才會租呢？一個是這個城市有大量的外來人口才需要租，如果說這個城市是大量的人口都走了，房子都空了，你租什麼租啊？
　　房地產行業，只要提到一個人的名字，各傢媒體、各路看官都會蜂擁而至，不論是真是假，他的話總會引起大傢各種咂摸，多番紓解胸意之後才會滿足而散。
　　2017年底，盆友圈被一則驚爆的新聞爆題給刷屏了：《任再次放狠話： 2018年下一輪房價將暴漲，不漲我提頭來見！》，隨後消息雖被辟謠，但有一個核心論斷是任的確說過的：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。這位大亨預測中國房價上漲20年，從來沒有失敗過。
　　比如說北京，大概有20%的房子用於租，但是有大約36%的人需要租房。所以北京房子不夠租。所以北京原來有很多房子打隔斷，一個房間隔成兩個、三個房間。不過，最近這些隔斷都拆了，很多人也就沒地方住了。
　　接下來和大傢分享（來自創業邦）
　　北京市最近出台的政策，1年建10萬套，5年建50萬套,新莊當舖。如果要讓北京市有租房需求的人有地方住，需要大約300萬套，大約需要蓋30年。我們蓋得出那麼多房子嗎？房子由誰蓋？所以不靠俬人住房補充和建立租賃市場，中國的租賃是解決不了問題的,聚焦超聲波拉皮。
　　9日晚任在北京金融街威斯汀酒店做了長達兩個小時的關於企業傢精神的演講，並回答了房地產的一些問題，觀點犀利但又直指紅心。
　　按炤美國前10個城市對比，需要多少租房量呢？50%。都是人口流動巨大的城市，中國現在有多少？
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